已买房的人和未买房的人,可预期的3-5年内生活会有什么不同?

  已买房的人和未买房的人,可预期的3-5年内,生活会有什么不同?房价现在已经明显很高了,而在政策的抑制下房价预计也不会出现大幅上涨了,所以现在大家都在考虑要不要买房,但是在笔者看来这其实没什么好考虑的,我们从买房与不买房会发生什么就可以知道我们到底该不该买房了。 那么现在我们该不该买房呢?首先我们来看如果买了房会发生什么?在笔者看来买房之后,无非就是两个结果:第一、房价涨不了,现在看来这将是未来楼市的长期走势。但是房价不涨也不用怕,因为就是房价没涨,你也没什么损失无非就是把原来存在银行的钱换成了房子,钱还是那么多而且还有一套房子住,重要的是房子怎么也比银行里的钱更保值吧,所以就算房价不涨也只不过是把钱换了一个存蓄方式。 第二、房价涨了,这是买房的人最希望看到的结果,出现这种情况当然是最好的。一旦房价涨了对于买房人来说就相当于免费住了很多年的房子,而且等到你卖出去之后房子还能赚一笔钱,然后用这一笔钱换一个更好的房子居住,这样一来既实现了财富的增值也改善了居住环境皆大欢喜。 当然也有人会说你只说房价涨怎么不说房价跌了怎么办。在笔者看来虽然现在市场上房地产有着很大的风险,但是不管从哪一方面来说大家都承受不起房价暴跌的后果,所以房价不会出现大幅度的下跌,一点小小的回调无伤大雅。 那么不买房会有什么结果呢?笔者记得看过这样一句话“世界上最深的套路就是,你不买房把钱存银行,你的钱就会被银行用来借给别人买房,然后你住着别人用你的钱买来的房子,还用你的房租来还贷款”这句话已经把不买房的后果解释的清清楚楚了。 不买房的人会发现,就算你没买房但是钱还是在不知不觉中就没了,什么都没留住。而且不买房子就意味着你要租房住,每个月辛辛苦苦的工资什么都没做就要上交一半给房东,要知道现在一二线城市的房租并不低,这等于给房东打工还房贷,最后还是一无所有。当然如果你把钱存银行,这样做虽然留下钱了,但是现在同行排在怎么厉害,这些钱也只能等值贬值。 房地产发展到现在大家都明白了一个道理,那就是在过去买了房的,现在都赚了,没买房的现在更加买不起了,当然笔者说这些不是劝大家去买房,只是在说明一个事实,至于你到底怎么想的就不是我能管的了。 在中国,买房永远都是全民瞩目的民生大事,买还是不买,早买还是晚买等问题一直在困扰着民众,那买不买房对未来的生活究竟有怎样的影响呢,坤鹏论今天就围绕有房一族和无房一族未来三五年的发展问题谈谈自己的见解。
一、生活状况的不同 已有房产的人未来的生活相对稳定,不用为租房琐事操心,视购房情况不同,有房者分为全款购房与贷款购房两种,全款购房者未来几年的状况可能会略微优于贷款购房者,因为日常支出中少了房贷这一项,当然这并不是绝对的,贷款买房的钱并不会随着通货膨胀而涨价,这部分钱相当于随着货币的贬值而相对降价了,当然不论全款还是贷款,可以预见的是有房一族的生活状况都会比租房一族自在许多。在这几年中,有房一族即使是贷款买房也不必担心房租的涨幅,不用担心由于合同中断而被迫搬家,不必被房东刁难,生活状态更稳定,生活状况更好一点,有了可以自己的做主的地盘,意味着可以随心改变房屋设施,可以随意购买不方便自动的大件家居设施,能大幅提高生活品质。 遥想三五年后,同样工资同样职位相貌硬件也相差无几的两人即将谈婚论嫁,有固定房产就相当于如虎添翼,使自身多了一个加分点找到另一半的可能性高于无房者。而房价一直水涨船高,现在还可以考虑买不买房,以后也许就要考虑能不能买得起房了,而因此,现在无房意味着未来也许会在即将谈婚论嫁时被房子这个难题困扰。 二、后代起跑线的不同 而对已经谈婚论嫁,并打算,或者已经生育儿女的人来说,拥有自己的房子真是至关重要,房子所在地能决定孩子到了读书的年纪后能去一所怎样的学校,而对没有本地户口的人来说购房更是至关重要的大事,没房子就意味着拿不到本地户口,就意味着你的孩子不能在这个城市读书,如果没有一套房产,三五年后你的孩子即将入学,难道要将孩子送离身边让孩子在户口所在的老家远离父母独自求学吗?也许老家有老人可以帮忙看管孩子,但远离父母对孩子的身心健康成长并无益处,有房与无房,对后代的成长环境有难以忽略的影响,在有房的基础上还有房区选择等问题,暂且按下不表,但有没有房,直接决定了后代的起跑线有没有落后其他孩子一步。 三,有没有房对生活的影响很大 总而言之,有没有自己的房产对生活的影响真是难以忽视,经常听人说买房要趁早,这句话不是没有依据的,根据市场分析,未来几年内房价很难下降,反而会根据各方需求政府管控供不应求等原因日益上涨,尤其是一些一线城市,可能现在手里的钱还够首付,三五年后连厕所的首付也付不起了。因此,如果对未来有一定要求,希望生活稳定,还是趁早置办一套房产比较好,当然这个要视个人情况再做决定,不过有一片属于自己的小天地几乎百利而无一害。

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